| Catanzaro Lido, viale Magna Grecia, in una posizione strategica caratterizzata da elevata densità abitativa, intenso passaggio veicolare e ottima visibilità commerciale, a pochi passi dalla nuova fermata della metropolitana di superficie, proponiamo in vendita un prestigioso locale direzionale con ampia corte antistante destinata a parcheggio. L'immobile, edificato negli anni '60, si sviluppa interamente al piano terra-rialzato, per una superficie commerciale di circa 350 mq, ed è inserito in un fabbricato di soli due livelli fuori terra. La presenza di due ingressi indipendenti garantisce un'elevata flessibilità nella gestione degli spazi e consente, ove necessario, una facile suddivisione funzionale degli ambienti. La distribuzione interna è stata progettata per soddisfare le esigenze di attività professionali e sanitarie ed è così composta:
- ampia reception con sala d'attesa;
- sette studi professionali;
- tre servizi igienici destinati al pubblico, di cui uno conforme alla normativa per persone con disabilità;
- bagno privato con spogliatoio;
- tre locali deposito/archivio;
- uscita di sicurezza.
Completa la proprietà una generosa corte esterna, utilizzabile come parcheggio, elemento di particolare valore aggiunto per clienti, professionisti e dipendenti. Grazie alla posizione strategica, all'eccellente accessibilità, alla visibilità fronte strada e alla versatilità degli spazi, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per:
- poliambulatori e centri medici specialistici;
- studi dentistici;
- laboratori di analisi;
- centri fisioterapici;
- studi professionali associati;
- sedi direzionali e amministrative;
- istituti di formazione;
- coworking;
- showroom;
- agenzie assicurative, bancarie e finanziarie;
- attività commerciali di rappresentanza. |
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(3 mq)